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最近很多萌宝们在寻求关于住房按揭贷款利息怎么计算的解答，今天郭编为大家聚合10条解答来给大家解决疑问！ 有79%女玩家认为住房按揭贷款利息怎么计算(房子按揭贷款利息怎样计算)值得一读！

10条解答

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一.房贷利息怎么算？我买一套90万的房子首付款35万贷款30年我一共付多少利息怎么算

1.回答如下：贷款55万，期限30年，目前的按揭利率是05 ，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为36765元每月相同，总利息为7739544元。

2.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5422001元，两年所支付的部利息为767999元。

3.等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为47503元以后逐月减少，月减少额为98元，最后一个月还款额为15375元，总利息为583240。

4.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5178892元，两年所支付的部利息为750771元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法支付的利息少。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

二.房子分期付款利息是怎么算的？

1.现在房贷新政规定第一套住房首付必须是3成以上，根据你的描述，假定房屋总价值30万，首付10万，贷款20万，期限6年，利率是基准利率打5折455 )按照等额本息计算：每月月供为：3170。

2.67元，6年总的还贷利息为282824元早在2010年4月份，按照国家有关房贷严控精神，银行已经没有打7折的优惠利率了。

三.买房子按揭利率一般怎么算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

四.我想买房子付首付向银行贷款利率怎么算

1.这个一般是按照面积计算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合银行优惠的就要首付款40 才可以。

现在多数银行是打七五折。贷款期限：男性是65减去实际年龄，女性是60减去实际年龄，夫妻俩就按照少的一方计算。每个月的月供要看银行给的贷款利率才好计算。

五.购房贷款利率计算公式

设月利率为R，63万，20年(240期)，即有:630000*R*(1 R)^240/=3870。3465 年利率:0。3465 *12=158 ，相当于现有的基准利率94 打了7折说明:^240为240次方

六.商品房按揭贷款怎么算利率?

1.比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为8 最新利率，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方贷款20年、240个月月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为53438元每月相同。

还款总额为12824120元，总利息为5824120元。等额本金法：计算公式月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*贷款月数/2 0。5经计算：第一个月还款额为68833元以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为29319元。还款总额为11779833元，总利息为4779833元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还1044208元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

七.按揭贷款利率计算公式

1.总贷款额：300000贷款期限：20贷款利率：55 每月还款：22456总本息：5389318总利息：2389318如果是等额本息还款，初期还款额里面大部分是利息，随着时间推延，本金减少，还款额里面包含的本金会增加，利息减少，这与当期的贷款余额生息相关。

贷款利息也不是一成不变的，如果遇到利率调整，次年1月1日就会调整为最近调整的利率。当期利息=上期贷款余额X本年度利率

八.贷款买房,利息都是怎么算的每月要还多少?

1.还款公式：÷贷款66万元，要贷款29年，每月还款34962元。拓展知识：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2.银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！

3.一年以内的是一次性付清的！贷款买房：指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

4.房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

5.有2种贷款方式：一般分为：等额本金和等额本息。等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。例如：30X623=1926等额本息30X824=2492等额本金房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额参考资料：贷款买房_

九.现在的房贷利息是多少怎么算的

1.现在的房贷五年以上基准利率是年息4 ，以下是一个例子，你要是看不明白再问，当时的利率是83 ，我就不改了：我的房屋面积1126，单价1920，共计215532元，首付已经75532，所以在建行贷款140000按揭还款，贷款期限为20年，贷款利率83 ，请问每月要还多少本金和利息？

2.20年下来利息总共多少？建行给我算的总共14万多利息，我有些不确定，请哪位指教一下，麻烦说的详细一点，具体怎么计算如上所述：贷款14万，20年，利率83 ，等额本息还款法提供一个计算公式：在EXCEL的单元格输入：=-PMT(rate/12，n，pv)pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号rate为年利率，除以12化为月利率n为期数，20年*12=240期pv是贷款本金这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：依上述公式：14万，20年，利率83 ，等额本息还款法月供＝-pmt(83 /12，240，140000)=1152520年总供款＝11525*240＝277494220年总支付利息＝2774942-140000＝1374942建议：如果供20年，利息开支相当大，如果日后资金松动，建议提前还款。

十.按揭贷款利息计算方法，银行贷款买房利息怎么算？

1.按揭贷款利息计算方法还款方式分为“等额本息法、等额本金法”一等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。

2.也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方贷款20年、240个月月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。

3.贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。二等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*贷款月数/2 0。

4.5等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。

5.另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

6.在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式等额本息还款或者等额本金还款、按揭念书、银行利率等。

7.由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。

购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。